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买房遇到延期交房怎么办 可以与开发商协商

来源:股城网    2022-01-19 16:50:41     作者:    

现在很多人想要购买房子的话,基本上都是会选择购买期房,虽然说期房有着烂尾的可能性,但质量和房子格局都要比之前的房子好,并且只要选择一个好的地产商,烂尾的可能性不大。但是买房遇到延期交房怎么办呢?

如果在买房时遇到这种情况,可以与开发商协商,向消费者协会投诉,向房管部门反应。

买房遇到延期交房怎么办

1、分情况解决

如果是异常延期交付,主要是指开发商的经济原因或开发商导致政府程序无法办理,因此在这种情况下延期交付,买方可以申请权利保护。延迟交付也有一些情况,如果属于正常延迟交付,主要是指建设延迟、相关政府程序延迟、市政配套设施延迟等因素,延迟交付属于延迟交付时间,买方给开发商一定的宽限期,等待一段时间后可以接受房屋。

2、和开发商协商

如果购房者确认因开发商原因延迟交付,可以先与开发商协商解决,这是一种快速有效的解决方案。购房者可以自己或委托律师与开发商面对面协商,说明自己的经历,并提出协商和解的要求,如经济赔偿等。如果购房者和开发商能够达成一致,他们可以省去很多麻烦。

3、向消协投诉

当与开发商协商无法解决问题时。购房者可以采取下一步行动,如向房屋所在地消费者协会投诉,向消费者协会提交详细的书面材料或证明材料。虽然消费者协会的决定对双方没有强制约束力,但会影响开发商的一些收费形象,给开发商带来压力。这种方法也会有一定的效果。

4、向房管部门反应

不住房也可以向房屋建设管理部门报告要求对开发商进行处罚,这也可以产生一定的效果,但房屋管理机构的权力有限,一般只有行政权没有民事审判权,即只能对开发商进行处罚,不能采取强制手段要求开发商及时补偿业主。

5、向法院提起诉讼

在以上方式都不能解决时,买方可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是,诉讼费时费力,会给业主带来很多麻烦。因此,业主可以要求叛逆开发商支付延期交付的违约金,或者依法终止房屋销售合同,但在诉讼中强调证据,因此,业主必须注意收集开发商延期交付的证据,如以视频或文本记录的形式保留证据。

延期交房可以退房吗

延期交房的话是可以退房的。

只要开发商的交付期限违反相关法律法规延长,购房者也在合同终止前催促,当开发商三个月后仍不交付时,业主就可以退房。

此外,在此期间,开放商还应根据合同返还业主购房时支付的房款产生的活期利息,包括违约金。

总结:要是你购买的房子有着延期交房的情况发生,不如按照以上的办法来解决吧。

关键词: 买房遇到延期交房怎么办 协商 投诉 房管部门

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